Informe de ejemplo
Calle de Gaztambide
Chamberí, Madrid
550.000 €8.462 €/m²
65 m²2 hab1 baño5ª planta
Precio recomendado
480.000 €
Te puedes ahorrar 70.000 €
Otras opciones
- Si no tienes prisa
- 470.000 €
- Si tienes prisa
- 505.000 €
Basado en 27 pisos comparables de la zona: 14 en venta y 13 ya retirados.
Razones para negociar
5 razones que bajan el precio1 razón que lo mantiene
Pide 33.000 € más que los pisos comparables
Ver detalleEste piso pide 8.462 €/m², mientras que los 13 pisos comparables ya retirados que te enseñamos pedían, de media, 7.956 €/m².
11 de los 13 pedían menos por metro cuadrado que este.
Piso comparable: Calle de Rodríguez San Pedro, 14, a 50 m, dos plantas más abajo, se anunciaba a 7.891 €/m² antes de retirarse, 571 €/m² menos que este piso.
Ver los pisos comparables → (sección «Pisos comparables retirados»)
Lleva 72 días en venta, más de lo esperado
Ver detalleSe publicó por primera vez el 3 de julio de 2026. Aunque el anuncio actual parezca más reciente, lo tenemos registrado desde ese día.
Los 13 pisos comparables ya retirados que te enseñamos estuvieron en venta, de media, 37 días.
A este precio no se está vendiendo.
Ver el historial → (sección «Historial del anuncio»)
Ya bajó el precio 30.000 €
Ver detalleEl 2 de agosto de 2026 pasó de 580.000 € a 550.000 €.
Esto quiere decir que el vendedor está abierto a negociar.
Ver el historial → (sección «Historial del anuncio»)
Se republicó una vez
Ver detalleEl 2 de septiembre de 2026 se retiró y se volvió a publicar con el mismo precio.
Ver el historial → (sección «Historial del anuncio»)
El anuncio habla de negociar
Ver detalleTexto literal de la descripción en Idealista: «Vivienda amplia y luminosa, precio negociable, posibilidad de entrega inmediata.»
Solo tiene un vendedor
Ver detalleA veces varios vendedores anuncian el mismo piso, y eso suele indicar urgencia por vender. En este caso solo hemos encontrado un anuncio.
Historial del anuncio
- 3 jul 2026Sale a la venta580.000 €
- 2 ago 2026Baja el precio550.000 € (−30.000 €)
- 2 sep 2026Republicado sin bajar el precio550.000 €
- HoySigue en venta550.000 € · 72 días en venta
Los pisos que se venden rápido no suelen tener cambios: ni bajadas de precio ni republicaciones.
Pisos comparables retirados
Un comparable es un piso con características parecidas al tuyo. Aquí solo ves los que ya se han retirado, con el último precio que pedían.
Más baratos que el tuyo11 pisos
Calle de Rodríguez San Pedro, 14
505.000 €
64 m²2 hab1 baño3ª planta
A 50 m de tu pisoRetirado hace 10 días31 días en venta
−571 €/m² más barato que el tuyo.
Este piso: 7.891 €/m²Tu piso: 8.462 €/m²
Calle de Meléndez Valdés, 3
460.000 €
57 m²1 hab1 baño2ª planta
A 360 m de tu pisoRetirado hace 18 días26 días en venta
−392 €/m² más barato que el tuyo.
Este piso: 8.070 €/m²Tu piso: 8.462 €/m²
Calle de Meléndez Valdés, 14
465.000 €
63 m²2 hab1 baño1ª planta
A 390 m de tu pisoRetirado hace 26 días61 días en venta
−1.081 €/m² más barato que el tuyo.
Este piso: 7.381 €/m²Tu piso: 8.462 €/m²
Calle de Galileo, 9
615.000 €
76 m²2 hab2 baños5ª planta
A 400 m de tu pisoRetirado hace 34 días52 días en venta
−370 €/m² más barato que el tuyo.
Este piso: 8.092 €/m²Tu piso: 8.462 €/m²
Calle de Hilarión Eslava, 22
565.000 €
71 m²2 hab1 baño6ª planta
A 410 m de tu pisoRetirado hace 41 días38 días en venta
−504 €/m² más barato que el tuyo.
Este piso: 7.958 €/m²Tu piso: 8.462 €/m²
Calle de Gaztambide, 19
545.000 €
70 m²2 hab1 baño5ª planta
A 420 m de tu pisoRetirado hace 47 días41 días en venta
−676 €/m² más barato que el tuyo.
Este piso: 7.786 €/m²Tu piso: 8.462 €/m²
Calle de Vallehermoso, 26
490.000 €
64 m²2 hab1 baño2ª planta
A 430 m de tu pisoRetirado hace 55 días9 días en venta
−806 €/m² más barato que el tuyo.
Este piso: 7.656 €/m²Tu piso: 8.462 €/m²
Calle de Andrés Mellado, 61
635.000 €
82 m²3 hab2 baños10ª planta
A 440 m de tu pisoRetirado hace 2 meses56 días en venta
−718 €/m² más barato que el tuyo.
Este piso: 7.744 €/m²Tu piso: 8.462 €/m²
Calle de Meléndez Valdés, 27
530.000 €
68 m²2 hab1 baño6ª planta
A 470 m de tu pisoRetirado hace 2 meses33 días en venta
−668 €/m² más barato que el tuyo.
Este piso: 7.794 €/m²Tu piso: 8.462 €/m²
Calle de Hilarión Eslava, 7
580.000 €
73 m²2 hab1 baño7ª planta
A 470 m de tu pisoRetirado hace 2 meses35 días en venta
−517 €/m² más barato que el tuyo.
Este piso: 7.945 €/m²Tu piso: 8.462 €/m²
Calle de Arapiles, 6
480.000 €
62 m²2 hab1 baño4ª planta
A 480 m de tu pisoRetirado hace 2 meses24 días en venta
−720 €/m² más barato que el tuyo.
Este piso: 7.742 €/m²Tu piso: 8.462 €/m²
Más caros que el tuyo2 pisos
Calle de Vallehermoso, 35
585.000 €
67 m²2 hab1 baño3ª planta
A 490 m de tu pisoRetirado hace 3 meses49 días en venta
+269 €/m² más caro que el tuyo.
Este piso: 8.731 €/m²Tu piso: 8.462 €/m²
Calle de Andrés Mellado, 18
665.000 €
77 m²2 hab2 baños7ª planta
A 500 m de tu pisoRetirado hace 3 meses30 días en venta
+174 €/m² más caro que el tuyo.
Este piso: 8.636 €/m²Tu piso: 8.462 €/m²
Lista completa en el anexo.
Qué decirle al vendedor
«Lleva publicado desde julio, ya ha bajado 30.000 € y el propio anuncio dice que el precio es negociable. Muy cerca, el piso de Rodríguez San Pedro, 14 dejó de anunciarse tras 31 días pidiendo 7.891 euros el metro cuadrado. Mi oferta son 480.000 €. Puedo firmar rápido.»
Dilo tal cual en la visita o envíalo por WhatsApp al anunciante.
Anexo: los 13 pisos comparables retirados
Más barato que el tuyoMás caro que el tuyo
| Piso | Precio | €/m² | Frente al tuyo |
|---|---|---|---|
| Tu piso65 m²2 hab1 baño5ª planta | 550.000 € | 8.462 | |
| 1Calle de Rodríguez San Pedro, 14A 50 m de tu piso64 m²2 hab3ª plantaretirado hace 10 días | 505.000 € | 7.891 | −571 €/m² |
| 2Calle de Meléndez Valdés, 3A 360 m de tu piso57 m²1 hab2ª plantaretirado hace 18 días | 460.000 € | 8.070 | −392 €/m² |
| 3Calle de Meléndez Valdés, 14A 390 m de tu piso63 m²2 hab1ª plantaretirado hace 26 días | 465.000 € | 7.381 | −1.081 €/m² |
| 4Calle de Galileo, 9A 400 m de tu piso76 m²2 hab5ª plantaretirado hace 34 días | 615.000 € | 8.092 | −370 €/m² |
| 5Calle de Hilarión Eslava, 22A 410 m de tu piso71 m²2 hab6ª plantaretirado hace 41 días | 565.000 € | 7.958 | −504 €/m² |
| 6Calle de Gaztambide, 19A 420 m de tu piso70 m²2 hab5ª plantaretirado hace 47 días | 545.000 € | 7.786 | −676 €/m² |
| 7Calle de Vallehermoso, 26A 430 m de tu piso64 m²2 hab2ª plantaretirado hace 55 días | 490.000 € | 7.656 | −806 €/m² |
| 8Calle de Andrés Mellado, 61A 440 m de tu piso82 m²3 hab10ª plantaretirado hace 2 meses | 635.000 € | 7.744 | −718 €/m² |
| 9Calle de Meléndez Valdés, 27A 470 m de tu piso68 m²2 hab6ª plantaretirado hace 2 meses | 530.000 € | 7.794 | −668 €/m² |
| 10Calle de Hilarión Eslava, 7A 470 m de tu piso73 m²2 hab7ª plantaretirado hace 2 meses | 580.000 € | 7.945 | −517 €/m² |
| 11Calle de Arapiles, 6A 480 m de tu piso62 m²2 hab4ª plantaretirado hace 2 meses | 480.000 € | 7.742 | −720 €/m² |
| 12Calle de Vallehermoso, 35A 490 m de tu piso67 m²2 hab3ª plantaretirado hace 3 meses | 585.000 € | 8.731 | +269 €/m² |
| 13Calle de Andrés Mellado, 18A 500 m de tu piso77 m²2 hab7ª plantaretirado hace 3 meses | 665.000 € | 8.636 | +174 €/m² |